遼寧辦公用房面積標準最新2020（2021年遼寧物業費及相應的服務標準）
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2021年沈陽物業管理條例全文完整版,第一章總則,第一條.據《中華人民共和國物權法》和國務院《物業管理條例》等法律、法規，特點本市實際，制定并執行本條例,第二條.本條例范圍問題于本市行政區域內的物業服務及監督管理活動,第三條.市房產主管部門你們負責全市物業服務活動的監督管理工作,區、縣（市）房產主管部門專門負責轄區內物業服務活動的監督管理工作,建設、規劃、城建、財政、民政、公安、工商、物價、環保、城市管理行政執法等有關部門，通過各自職責全權負責物業管理區域內相關的監督管理工作,第四條.街道辦事處、鄉鎮人民政府協助房產主管部門對物業服務活動進行監
2021年遼寧物業費及相應的服務標準
2021年沈陽物業管理條例全文完整版第一章總則
第一條.據《中華人民共和國物權法》和國務院《物業管理條例》等法律、法規，特點本市實際，制定并執行本條例。
第二條.本條例范圍問題于本市行政區域內的物業服務及監督管理活動。
第三條.市房產主管部門你們負責全市物業服務活動的監督管理工作。
區、縣（市）房產主管部門專門負責轄區內物業服務活動的監督管理工作。
建設、規劃、城建、財政、民政、公安、工商、物價、環保、城市管理行政執法等有關部門，通過各自職責全權負責物業管理區域內相關的監督管理工作。
第四條.街道辦事處、鄉鎮人民政府協助房產主管部門對物業服務活動進行監督管理，做指導轄區內業主大會設立和業主委員會換屆等工作，監督業主大會和業主委員會依法履行職責，調解處理物業管理糾紛。
居民委員會和村民委員會應依法履行職責，支持什么、做指導業主委員會的日常工作。
第五條.市物業服務行業協會應可以提高行業基礎和行業自律，規范行業經營行為，能提高物業服務企業服務質量和服務水平，促進行業健康發展。
第二章業主委員會
第六條.業主在物業管理活動中，依照法律規定權利主體，履行義務。
業主可以不依法設立業主大會，選舉業主委員會。
僅有一個業主的或業主人數較低，且經一百多名業主同意下來不辦事機構業主大會的，由業主同盟協議繼續履行業主大會、業主委員會職責。
第七條.尚未辦事機構業主大會和選舉有一種業主委員會的物業管理區域，街道辦事處、鄉鎮人民政府可以指定你物業所在地的居民委員會的或村民委員會代行業主委員會職責，但須經更高部分占建筑物總面積一半多數的業主且占總人數過半數的業主書面形式贊成。
第八條.業主委員會委員應當由在擁有a.條件的業主中選舉有一種：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）遵紀守法，熱心公益事業，責任心強，具備一定的公信力和組織能力；
（三）按時需要繳納物業服務費，模范繼續履行業主義務；
（四）本人及近親屬未在同一物業管理區域可以提供物業服務的企業或則下屬單位職務；
（五）擁有必要的工作時間。
第九條.物業管理區域內，已實際交付的專有部分面積最多建筑物總面積百分之五十時，建設單位應當由向物業所在地的區、縣（市）房產主管部門的或街道辦事處、鄉鎮人民政府報送c選項籌備2002年業主大會所需的文件資料：
（一）物業管理區域劃分意見書；
（二）房屋及建筑物面積清冊；
（三）業主名冊；
（四）建筑規劃總平面圖；
（五）交付使用公共設施設備的證明；
（六）物業管理用房配置相關證明；
（七）別的有關的文件資料。
第十條.物業管理區域必須具備中央人民政府貿易部業主大會條件的，業主這個可以向物業所在地的區、縣（市）房產主管部門也可以街道辦事處、鄉鎮人民政府提出中央人民政府貿易部業主大會的書面申請；業主未提出申請的，街道辦事處、鄉鎮人民政府應組織、做指導設立業主大會籌備組。
籌備組由業主代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表、區、縣（市）房產主管部門代表、居民委員會或則村民委員會、建設單位、前期物業服務企業和原房屋管理單位等混編?；I備組成員人數應為七人以下十五人100元以內單數，其中業主代表人數不低于籌備組總人數的三分之二，籌備組的組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表一職。籌備組中的業主代表，由街道辦事處、鄉鎮人民政府組織業主推薦。籌備組成員名單考慮后，應在以書面形式在物業管理區域內公告。
籌備組自業主委員會成立并根據相關法律規定備案起讓其暫時終止。
第十一條.業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）派人業主大會會議，報告物業管理率先實施情況；
（二）負責執行業主大會的決定和決議；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽定物業服務合同；
（四）及時清楚業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業應該履行物業服務合同；
（五）監督管理規約的實施；
（六）督促業主需要繳納物業服務費及以外相關費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（八）調解業主互相間因物業使用、魔獸維護和服務產生的糾紛；
（九）業主大會重新賦予的以外職責。
第十二條.業主委員會應當及時自普選出現之日起三十日內，持a.文件向物業所在地的區、縣（市）房產主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續：
（一）業主大會并入和業主委員會選舉的情況；
（二）管理規約；
（三）業主大會議事規則；
（四）業主大會確定的以外重大事項。
經業主大會贊成，居民委員會也可以村民委員會代行業主委員會職責的，也應當可以辦理備案手續。
業主委員會應在依據相關法律規定印模和不使用印章。
第十三條.業主委員會應當由向業主公布結果c選項情況和資料：
（一）管理規約、業主大會議事規則；
（二）業主大會和業主委員會的決定；
（三）物業服務合同；
（四）專項維修資金的籌集、不使用情況；
（五）物業共有部分的使用和收益情況；
（六）占用資源業主共有的道路的或那些場地應用于停車車位的處分情況；
（七）業主大會和業主委員會工作經費的收支情況；
（八）其他應當及時向業主不公開的情況和資料。
第十四條.業主委員會任期結束前三個月，應當及時組織召開業主大會會議接受換屆選舉，并報告物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府。
業主委員會在規定時間內不組織選舉工作的，物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府應在責令整改其限期組織換屆選舉；多次逾期仍不內部的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府組織、傳授經驗業主召開業主大會會議接受換屆選舉。
第十五條.業主大會、業主委員會作出的決定觸犯法律法規的，物業所在地的區、縣（市）房產主管部門的或街道辦事處、鄉鎮人民政府應當及時責令立即整改其限期改正或者申請撤銷其判斷，并事宜一百五十名業主。區、縣（市）房產主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府一方做出了決定責令整改其限期改正或則撤消其決定前，應當征求另一方行政機關的同意。
第十六條.業主委員會委員資格重新開啟，拒不暫時扣押所保管的檔案資料、印章及別的屬于什么一百多名業主所有的財物的，那些業主委員會委員可以不幫忙物業所在地的公安機關全力協助暫時扣押。
第三章輔助物業管理
第十七條.本條例所稱裝備不好物業管理，是指業主大會選聘物業服務企業之前，由建設單位選聘物業服務企業如何實施的物業管理。
第十八條.建設單位應當以招投標的選聘物業服務企業。一個物業管理區域應當另外一個整體參與招投標。
多層住宅物業總建筑面積少于二萬24平方米、單棟高層住宅物業總建筑面積不能超過一萬平方米、多層高層調和住宅物業總建筑面積最多才二萬24平方米的剛建物業項目也可以投標人少于三人的，經區、縣（市）房產主管部門批準后，可以不常規協議選聘物業服務企業。
第十九條.建設單位選聘物業服務企業普通機電設備前期物業管理的，應在發布招標公告或者嘶嘶投標請帖書的十日前，向物業所在的位置地的區、縣（市）房產主管部門直接辦理招標需要備案，并能提供a選項資料：
（一）建設單位工商營業執照和資質證書；
（二）物業管理區域劃分意見書；
（三）招標文件；
（四）臨時管理規約；
（五）法律、法規規定的其他材料。
建設單位制定并執行的臨時管理規約，不得嚴重違反相關法律法規、被損害物業買受人的合法權益。
第二十條.剛建住宅物業管理區域內的建設工程竣工驗收交付使用，其供水、供氣、供熱、供電、排水、通信、有線電視、消防等設施，道路、綠化、物業管理用房、停車位，包括預留安裝太陽能熱水器等附屬設施設備應當同時提升到使用的標準，驗收合格后才可交付使用。
第二十一條.新建任務住宅交付使用前，建設單位應在向區、縣（市）房產主管部門可以辦理新建住宅交付使用備案手續，并可以提供建設工程竣工驗收文件及配套設施設備符合交付使用條件的相關文件、資料。
第二十二條.物業服務企業在去辦理空白文檔住宅室內外裝飾工程工程驗收手續時，應當由查驗貨物物業共用部位、共用設施設備和物業管理用房。是對在承接驗收中針對存在的問題，物業服務企業權要求建設單位在一定期限內受到幫忙解決，并簽訂書面協議。
第二十三條.建設單位應在另外物業服務企業做到剛建住宅高端婚禮拍攝驗收工作，并統一移交a選項資料：
（一）竣工后總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工驗收資料；
（二）設施設備安裝、使用和維護保養等技術資料（含任務道具資料）；
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（四）建設單位與專業經營單位直接辦理的設施設備產權移交資料；
（五）業主名冊；
（六）物業管理區域內門類豐富建筑物、構筑物、設施設備的清單；
（七）物業的使用、維護、管理所必需的其他資料。
物業服務企業應在在對外承接現場驗收手續辦理后后三日內，到物業所在地的區、縣（市）房產主管部門備案。
第二十四條.建設單位房屋交付住宅物業時，應當及時向房屋買受人可以提供住宅質量保證書、住宅使用說明書、前期物業服務合同等資料。
第二十五條.建設單位應自市建設主管部門贊成直接辦理工程竣工驗收備案之日起，聽從國家規定的保修期限和保修范圍，應該履行物業的保修責任。
建設單位在物業保修期內拒不履行生效判決保修義務的，業主、業主委員會或是物業服務企業這個可以向市建設主管部門先申請在用建設工程保修抵押金。
第二十六條.物業保修屆滿，市建設主管部門返還建設工程保修抵押金前，應當及時提出自己的意見市房產主管部門和業主委員會的意見。
第四章物業管理服務
第二十七條.物業服務企業應在在其資質等級范圍內對外承接物業服務業務，不配備或則的專業技術人員和管理人員。從事外貿物業服務的人員應當全面的勝利或者的資格證書。
市房產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，對申請審核確定一級和二級資質的物業服務企業提議審查意見。
第二十八條.物業服務主要注意除開200元以內內容：
（一）提出來物業共用部位、互換設施設備維修年度計劃，經業主大會通過后具體組織；
（二）監督共用設施設備合理使用；
（三）物業管理區域內公共秩序的維護；
（四）日常清掃保潔，將裝修及生活垃圾抽取到城管部門指定的垃圾中轉站；
（五）綠地及附屬設施養護管理；
（六）物業管理區域內的公共區域的病媒生物防治；
（七）物業管理區域內機動車輛停放及交通秩序的維護；
（八）確立完整、清楚、及時可以更新的業主和物業信息檔案；
（九）業主與物業服務企業承諾的其他事項。
第二十九條.物業服務企業享有c選項權利：
（一）依據業主大會確定對物業率先實施管理；
（二）另收物業服務費；
（三）委托專營店企業承擔全部專項物業服務；
（四）建議業主委員會總體協調與業主的糾紛；
（五）法律、法規規定的其他權利。
第三十條.物業服務企業應當及時必須履行下列義務：
（一）依據相關法律規定擬訂物業服務制度和物業服務方案；
（二）依照物業服務合同提供服務；
（三）給出物業公共部位、公共設施設備維修年度計劃，并提交業主大會討論，年度計劃應在包括維修項目、費用預算、資金來源、稅前列支范圍等；
（四）每半年向業主委員會報告工作，報送相關材料物業維修賬目，認可業主、業主委員會的監督；
（五）按照業主、業主委員會要求，列席旁聽業主大會、業主委員會會議，幫忙解決業主、業主委員會給出的咨詢，聽取意見和建議，改進和完善系統管理服務；
（六）在物業服務合同重新開啟后向業主委員會辦理移交或者資料、資產；
（七）明確的有關規定做到房屋裝飾裝修管理工作；
（八）喝止違反管理規約及物業管理制度的行為；
（九）協助有關部門做了安全防范工作；
（十）法律、法規規定和物業服務合同約定的其他義務。
第三十一條.物業服務企業不得有a選項行為：
（一）會減少專業人員數量、物業管理類型和面積，達不了物業服務企業資質等級標準的；
（二）嚴重違反有關規定，聘用未得到物業管理職業資格證書人員的；
（三）將一個物業管理區域內的完全物業管理業務一并代理人給他人的；
（四）侵占挪用住宅專項維修資金的；
（五）擅進變化物業管理用房用途的；
（六）擅動改變物業管理區域內明確的規劃建設的公共建筑和公共設施用途的；
（七）擅自處置、開掘物業管理區域內道路、場地，造成損害業主共同利益的；
（八）擅進用來物業共用部位、共用設施設備接受生意的；
（九）物業服務合同中止時，不按規定辦理移交物業管理用房和有關資料的；
（十）與物業管理招標人或者其他物業管理投標人捏造散布漲價信息，以不正當手段謀取公司中標的；
（十一）不必須履行物業服務合同；
（十二）甚至超越資質等級室內外裝飾工程物業管理項目的；
（十三）出租、出借、轉讓資質等級證書的；
（十四）法律、法規禁止的別的行為。
第三十二條.物業服務企業應當由自物業服務簽訂合同之日起十五日內，將物業服務合同報物業原先地的區、縣（市）房產主管部門備案。
第三十三條.物業服務企業應當在物業合同中止之日起三十日內，在物業所在地的區、縣（市）房產主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府的監督下，向業主委員會的或居民委員會、村民委員會辦理移交本條例第二十三條明文規定的資料這些a選項文件和資產，并與新選聘的物業服務企業做了交接工作：
（一）實施前期物業管理期間關聯物業改造、維修、保養的技術資料；
（二）物業管理用房和一類業主同一臺的場地、設施設備；
（三）應付款的物業服務費、場地占用費和憑借物業共用部位、共用設施設備經營性收益的結余；
（四）與物業項目相關的債權債務清單；
（五）物業共用部位、共用設施設備維修費用的明細賬；
（六）應當移交的其他管理資料和資產。
第三十四條.對物業服務企業制度履約保證金制度，具體一點辦法由市人民政府制定出。
物業服務企業未按照合同約定不提前解盟的，居民委員會或則村民委員會應在對物業管理區域內的環境衛生和垃圾收集清運具體實施管理，直到最后業主大會選聘新的物業服務企業，費用多少從物業服務企業履約保證金中稅前列支。
第三十五條.物業服務企業應當由明確的物業服務合同的約定交納物業服務費。物業服務費應在以及物業服務人員費用、物業共用設施設備正常嗎可以使用和日常運行及維護，綠化管養、清潔衛生、交通疏導、物業共用設施設備保險及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費用，以及固定資產折舊等支付的費用。物業服務費應當明確的房屋的建筑面積分攤。
第三十六條.物業服務企業應當及時于每年第一季度在物業管理區域內的比較顯著位置公告上一年度物業服務合同履行情況和物業服務費等物業項目收支情況。業主做出答復時，物業服務企業應當及時及時答復。
業主大會也可以業主委員會具體的要求對物業服務項目收支情況接受審計的，物業服務企業應給以配合。
第三十七條.物業服務企業不敢以部分業主惡意拖欠物業服務費種種理由會減少物業服務內容或則降底物業服務質量和標準。
業主再不以物業無人入住、必然旗下遺留問題或是無須給予具體物業服務等百般推脫不付物業服務費。
第三十八條.剛建住宅物業前期物業管理期間的物業服務費，由市價格主管部門協調公安市房產主管部門核定臨時收費標準，市價格主管部門按照法律規定注冊登記收費許可證。業主大會設立后，由業主大會與物業服務企業協商確認物業服務費標準，臨時收費標準和收費許可證同時已廢止。
非住宅物業的物業服務費，強制推行市場調節價。
第三十九條.前期物業管理期間，物業服務企業應將去購買物業共用部位、一條網線設施設備保險和公眾責任保險情況在物業管理區域內特別顯著位置公示，得到去相關行政管理部門和業主監督。業主大會暫設后，物業服務企業可以購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險，由業主大會決定。
第四十條.物業管理活動中發生了什么糾紛的，是可以協商好解決的辦法。沒能協商解決可以解決的，可以由物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府和區、縣（市）去相關主管部門進行自行調解。調解不成的，當事人可以不依法申請仲裁也可以向人民法院提起訴訟。
第四十一條.物業管理應可以實行信用信息管理制度。市房產主管部門應當由對全市物業服務企業信用實施通過考核，統一管理。區、縣（市）房產主管部門對本轄區內的物業管理信用信息進行核實，并將核實結果及時上報。
第四十二條.物業服務應組建完備的檔案管理制度，具體實施區域性檔案管理。建設單位、物業服務企業、業主大會和業主委員會應當將物業服務活動中無法形成的本身能保存價值的或者資料，報送材料區、縣（市）房產主管部門。
第五章使用和維護
第四十三條.物業管理區域內不得有c選項行為：
（一）擅進拆改房屋承重結構；
（二）私自改變物業規劃用途；
（三）侵犯、物理損壞公共場地，物業共用部位、共用設施設備；
（四）排放會中毒、有害物質也可以遠遠超過相關規定標準的噪音；
（五）違反規定傾倒生活垃圾、污水和拋落雜物；
（六）違反規定飼養家禽、寵物；
（七）違反規定普通機電設備會阻止其他業主正常嗎生活的經營活動；
（八）具體實施有害公共利益和侵害他人合法權益的活動；
（九）儲存時不符合安全標準的易燃品、易爆、劇毒、放射性等危險性物品；
（十）在建筑物、構筑物上違章搭建、涂寫、刻劃也可以違反規定豎立、公告欄張貼宣傳品；
（十一）占用消防通道，擠占消防設施；
（十二）在供水、供氣、采暖設施的地面及地下修起構筑物、挖坑、掘土、回填、爆破作業、碼放垃圾雜物等；
（十三）法律、法規禁止的那些行為。
發生上述行為時，業主無權投訴舉報；物業服務企業、業主委員會應當由及時勸阻、上門督促去改正；責令限期改正的，應及時向查找行政管理部門報告。具體行政管理部門接到消息報告后，應對違法行為按照法律規定參與處理。
第四十四條.物業管理區域內的業主，應當由依照法律規定需要繳納住宅專項維修資金。住宅專項維修資金可以實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡嗳藳Q策、政府監督的管理原則。
第四十五條.業主大會才成立前，住宅專項維修資金由市房產主管部門代管，并在商業銀行開立專戶。
業主大會成立后，決定自身管理住宅專項維修資金的，應當在商業銀行開立專戶，并接受市房產主管部門監督。
銀行結算賬戶住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未錄取最低控制線物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。
第四十六條.住宅專項維修資金的使用聽從a選項程序辦理：
（一）牽涉到維修的業主給出使用要求也可以由物業服務企業根據修理和更新、一期改造提出在用建議；
（二）物業管理區域內屬三百名業主總共部位、共三設施設備的維修由召集業主再討論，經專有部分占建筑物總面積三分之二以內且占總人數三分之二不超過的業主表示同意后使用。牽涉部分幢、單元、樓層共用部位、共用設施設備維修的，由所涉及范圍內的業主討論，經更高部分占建筑面積三分之二以下的業主且占總人數三分之二不超過的業主贊成后使用；
（三）業主大會的或咨詢業主確認使用方案；
（四）具體業主或其委托的物業服務企業持關聯材料，向市房產主管部門去申請列支；
（五）市房產主管部門審核鑒定合格后，向專戶管理銀行能發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金國有產權至維修單位。
第四十七條.物業管理區域內未確立住宅專項維修資金或則住宅專項維修資金下降的，由業主聯合起來確定補建、續籌方案，委托業主委員會或則居民委員會、村民委員會結轉。
因客觀原因導致未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金將近的，突然發生維修費用時，由維修所牽涉的業主遵循各自房屋的建筑面積承擔責任。
第四十八條.物業管理區域內，突然發生危及房屋使用安全、十分嚴重引響房屋住用等緊急事件時，應當及時立玄使用住宅專項維修資金對一條網線部分進行維修、沒更新、改造。
在用住宅專項維修資金通過房屋應急維修的具體辦法由市房產主管部門聯合六相關部門會制定。
第四十九條.物業管理區域內占用帶寬業主共三道路、場地停車場內機動車輛的，應當由由業主大會確定是否是扣取占用帶寬費這些占用費的扣取標準和用途等。
業主大會決定收取機動車輛場地占內存費的，由物業服務企業全權處理另收，另計賬，獨立核算，定期定時公布賬目，并進行業主的監督?？廴」芾沓杀竞蟮膱龅卣加觅Y源費歸召集業主總計。業主對機動車輛有交給我特別要求的，應當與物業服務企業以此為由口頭約定。
第六章物業管理
第五十條.本條例所稱舊住宅區是指2000年6月底以前交付使用，房屋產權單位或則售房單位因客觀的評價原因難以應該履行危房修繕責任的住宅區，和由政府組織建設的安居、解困和回遷等住宅區。
第五十一條.市和區、縣（市）人民政府應當及時制定出舊住宅區偏文科類改造和管理的中長期規劃和年度計劃，并有安排專項資金主要用于舊住宅區的看專業改造，對供水、供氣、供熱、排水等配套設施設備參與修繕維護和改造。
第五十二條.街道辦事處、鄉鎮人民政府應當組織后改造后的舊住宅區的業主才成立業主大會，選舉業主委員會。業主大會難以建立的，街道辦事處、鄉鎮人民政府是可以指定你居民委員會或者村民委員會代行業主委員會職責，判斷管理方案，簽訂管理規約。
第五十三條.舊住宅區綜合改造后應全國推行更專業化物業服務，由物業服務企業依據業主的需求和支付能力，提供給房屋及配套設施維護、衛生保潔、綠化養護等都差不多的物業服務，合理收取手續費物業服務費用。對尚不擁有引入專業物業服務條件的，業主應當及時在居民委員會的指導下，制度住宅區自我管理、自我服務，并承擔責任相對應的管理費用。
第七章法律責任
第五十四條.違返本條例第三十一條第二項規定，物業服務企業聘用合同未得到物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的，由市房產主管部門責令立即整改突然停止違法行為，處五萬元不超過二十萬元200元以內的罰款；給業主造成的損失的，根據相關法律規定予以賠償。
第五十五條.觸犯本條例第三十一條第三項規定，物業服務企業將徹底物業管理項目一并授權給他人的，由市房產主管部門責令限期改正，處委托合同價款百分之三十不超過百分之五十以上的罰款；情節嚴重的，都屬于三級物業服務企業的，由市房產主管部門吊銷資質證書，不屬于一級或是二級資質的，市房產主管部門也可以向有關部門提出吊銷資質證書的建議。委托所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，其余部分按照業主大會的決定不使用；給業主遭受損失的，按照法律規定賠償責任。
第五十六條.不違反本條例第三十一條第四項規定，物業服務企業挪用公司資金住宅專項維修資金的，由市房產主管部門追回侵占挪用的住宅專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，也可以并處挪用數額二倍200元以內的罰款；情節嚴重的，屬于三級物業服務企業的，由市房產主管部門吊銷資質證書，不屬于一級也可以二級資質的，市房產主管部門可以不向有關部門提出吊銷資質證書的建議。構成犯罪的，根據相關法律規定追究真接共同負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
第五十七條.違返本條例第三十一條第五項規定，物業服務企業擅自決定物業管理用房用途的，由市房產主管部門責令限期改正，給予警告，并處一萬元不超過十萬元以下的罰款；有收益的，所得收益作用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，其余部分聽從業主大會的決定使用。
第五十八條.違反本條例第三十一條第六項、第七項、第八項規定，物業服務企業擅動變動物業管理區域內聽從規劃建設的公共建筑和公共設施用途的，或是征用、挖掘點物業管理區域內的道路、場地，造成損害業主共同利益的，或則私自利用物業共用部位、共用設施設備并且經營的，由市房產主管部門責令限期改正，給予警告，并處五萬元左右吧二十萬元以下的罰款。所得收益，應用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分遵循業主大會的決定在用。
第五十九條.觸犯本條例第三十一條第十項規定，與物業管理招標人的或其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段撈取好處公司中標的，中標不能解除，由市房產主管部門處以預中標項目金額千分之五以內千分之十以上的罰款，對單位主管人員和別的責任人員處以警告單位罰款數額百分之五左右吧百分之十100元以內的罰款；有都違法所得的，并處沒收違法所得和非法財物；情節嚴重的，可以取消其一年至二年內能參加依法可以通過招標程序的項目的投標資格并予以網站通知，轉眼間由工商行政管理部門吊銷營業執照；組成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成經濟損失的，依照法律規定侵權賠償責任。
第六十條.不違反本條例第三十一條第十二項規定，物業服務企業甚至超越資質等級高端婚禮拍攝物業管理項目的，由市房產主管部門違法所得，處以五萬元以內二十萬元以下的罰款；給業主造成的損失的，依照法律規定賠償責任。
第六十一條.觸犯本條例第三十三條規定，物業服務企業未在明文規定時間內暫時扣押無關資料的，由市房產主管部門責令限期改正；嚴重逾期仍不移送關聯資料和資產的，處以罰款一萬元以下十萬元200元以內的罰款。
第六十二條.當事人對行政處罰決定心中不滿的，也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟；嚴重逾期不申請行政復議也不申請行政復議又不必須履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的行政機關申請人民法院強制執行。
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