北京別墅拆除違建的標準和相關規定主要依據2019年實施的《北京市城鄉規劃條例》。該條例規定，對于違反城市規劃的建筑物、構筑物等，相關部門有權予以拆除。如果建筑物的面積超過規定標準或者不符合城市規劃要求，那么相關部門將依法進行拆除。對于違法建筑，相關部門還將依法追究其責任。

北京別墅拆除違建2019標準

根據提供的信息，以下是北京別墅拆除違建的標準和相關規定：

違建認定標準

根據北京市的規定，只要是不按照北京市房管局制定的統一規劃而建的樓房都被認定為違建房。這意味著，即使別墅擁有產權，如果未按照規定的規劃進行建設，也會被視為違章建筑，需要拆除。

違建別墅的具體案例

在具體的案例中，例如北京懷柔區雁棲鎮雁棲湖景區畔存在的違規建設的“豪宅”，莊某某的房屋雖然取得了《建設工程規劃許可證》，但實際建設的別墅超出了許可的建筑面積，包括地下一層、地上兩層及閣樓，總建筑面積達到了444.01平方米，而許可的建筑面積僅為200.64平方米。這種擅自擴大建筑面積并加建地下室的行為構成了違法建設。

拆違行動

北京市對于違建的整治行動非常嚴厲。例如，2019年第一季度，北京市共拆除違建1035萬平方米，騰退土地1464公頃，數十棟違建別墅被清除。這些數據表明，北京市對于違建的打擊力度非常大，違建別墅的業主面臨著嚴厲的整治措施。

規劃許可制度

北京市實行規劃許可制度，所有建設用地和建設工程都必須符合城鄉規劃，并依法取得規劃許可。即使是已經取得了規劃許可的項目，在建設過程中也不能隨意改變格局或擴大建筑面積，必須嚴格按照規劃許可證的許可內容進行建設。這是為了從源頭上遏制違建現象的發生。

拆除違建的后續處理

對于已經被認定為違建的別墅，如果業主不自行拆除，政府部門將會采取強制拆除的措施。同時，違建別墅的業主還將面臨罰款和其他法律責任。此外，違建別墅在拆除后，土地和資源將會被重新規劃和利用，以促進城市的可持續發展。

綜上所述，北京別墅拆除違建的標準主要包括是否按照規劃許可的內容進行建設，以及是否存在擅自擴大建筑面積或加建地下室等違法行為。對于違建別墅的處理，北京市采取了嚴厲的整治措施，包括強制拆除和法律追責。這些措施旨在維護城市規劃的嚴肅性和公平性，保障城市的有序發展。

北京違建別墅業主如何維權

違建別墅拆除后的土地用途

北京違建別墅拆除案例分析

北京市規劃許可制度詳解