樓房改造需要找什么單位申請（樓房改造設計單位選擇指南,樓房改造流程詳解）

樓房改造是一個復雜的過程，涉及多個步驟和專業單位。您需要找到具備資質的建筑設計單位或工程公司來負責設計工作。在選擇設計單位時，應考慮其過往項目經驗、資質證書、團隊專業性以及客戶評價等因素。，，接下來是施工階段，這一階段通常由具有相應施工資質的建筑公司來完成。他們不僅需要有相應的建筑工程施工許可證，還應具備豐富的現場施工經驗和良好的項目管理能力。，，在樓房改造過程中，還需要考慮到消防、環保、結構安全等方面的要求。選擇具有相應資質的施工單位至關重要。這些單位應該能夠提供專業的技術支持和安全保障，確保改造過程中的各項指標達到國家規定的標準。，，在整個樓房改造流程中，還涉及到相關的行政審批手續，如規劃許可、施工許可等。這些手續的辦理需要與政府部門密切溝通，確保整個改造過程符合法律法規的要求。

一、一般樓房改造申請相關單位

• 城市規劃與建筑設計單位：樓房改造通常需要尋找專業的城市規劃與建筑設計單位，他們能夠提供全面的規劃和設計方案，確保改造項目符合相關法規和標準。
• 結構工程顧問：為確保改造后的樓房結構安全和穩固，需要聘請結構工程顧問，他們能夠評估現有結構并提供合適的改進建議。

二、不同情況的特殊申請單位

（一）農村舊房改造申報相關單位

• 農村危房改造
  • 房屋安全鑒定所：如在廣州白云區，申請人需先到白云區房屋安全鑒定所申請辦理房屋安全鑒定，獲取《房屋安全鑒定書》。
  • 規劃部門：到規劃部門辦理規劃意見。
  • 鎮國土所或街道城管科：申請人向鎮國土所或街道城管科領取《廣州市農村居民住宅改(拆)房屋建設用地申請表》，并如實填寫后送相關部門審核。這些部門包括村委會加具意見并蓋章后送街道城管科或鎮規劃建設辦、鎮國土所審核，鎮國土所或街道城管科審查后加具意見，分批次送國土資源和房屋管理局收案。經白云區國土資源和房屋管理局審核批準后，通知鎮國土所或街道城管科領取《農村居民住宅建設用地批準書》再發放給申請者。最后申請人憑《農村居民住宅建用地批準書》到規劃管理部門辦理報建手續方能使用土地。
  • 符合條件的農戶申請流程相關單位
    • 村民委：由符合農村危房改造條件的農戶（如五保戶、低保戶和其他農村貧困戶）自愿向村民委提出書面申請，村民委召開村民會議進行評議是否符合救助標準，并予以不少于15天的公示，公示后群眾無異議的將有關材料上報鎮危房改造領導小組辦公室審核（鎮危改辦）。
    • 鎮危改辦：對村民委上報材料組織人員上門核查，確認符合條件的，上報縣危改辦審批。
    • 縣危改辦：對符合條件的危改戶，根據其危房狀況及改造方式，核定補助標準，審批結果在村務公開欄張榜公布。

（二）老舊小區改造申報相關單位

• 社區與住建局：以縣城規劃區域內老舊小區改造為例，小區需召開群眾大會，大多數群眾同意申報并選出業主代表，撰寫申請報告并小區群眾簽名，填寫調查摸底表。將申請報告、調查摸底表報所在社區審核，社區簽署審核意見后報縣住建局城建股?？h住建局聯合社區進行實地審查，根據上級文件精神擇優將符合條件的小區優先納入改造申報計劃。

三、涉及土地規劃與房屋管理的單位

• 土地規劃局或者房屋管理所：房屋改建需要土地規劃局或者房屋管理所同意。農村改建房子時，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會（居委會）填寫建房審批表，村委會（居委會）審批同意后，到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批準，發給建房（翻建）許可證。

樓房改造設計單位選擇指南

樓房改造結構安全評估要點

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老舊樓房改造流程詳解