裝配式建筑造價比原結構高多少錢(裝配式建筑造價比原結構高多少錢一平方米)

今天給各位分享裝配式建筑造價比原結構高多少錢的知識，其中也會對裝配式建筑造價比原結構高多少錢一平方米進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！因此分析裝配式鋼結構體系的造價成本構成，非常有必要。工程建造成本的構成建筑工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金構成。而預制墻體主要是墻體生產費用較高導致其造價高昂。

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本文目錄一覽：

• 1、帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少
• 2、預制裝配式鋼結構造價與成本？
• 3、為什么裝配率越高增量成本越高
• 4、裝配式住宅建筑每平米造價是多少?
• 5、裝配式建筑與傳統建筑兩者之間的造價有什么區別
• 6、從造價成本角度上看裝配式建筑的應用？

帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少

為了貫徹落實《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》有關制（修）訂裝配式建筑州雹工程定額等計價依據的要求，近日，住房和城鄉建設部組織浙江省住房和城鄉建設廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結構工程、裝配式鋼結構工程、建筑構件及部品工程和措施項目共四章。?

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該定額是按現行的裝配式建筑工程及施工驗收規范、質量評定標準和安全操作規程，根據正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結合國內大多數施工企業現階段采用的施工方法、機械化程度進行編制的。

該定額是完成規定計量單位分部分項、措施項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準，是各地區、部門工程造價管理機構編制建設工程定額確定消耗逗跡孝量，以及編制國有工程投資估算、設計概算和最高投標限價（標底）的依據。

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征求意見稿中最受山稿關注的莫過于對8類pc率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結構住宅工程的投資估算分別給出了參考指標，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰、統一的標準和依據。

注?意

在給出具體參考指標之前，先普及兩個概念：

裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內，預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負零以上部分核算，國家暫無統一的明確規定。裝配率指標反映建筑的工業化程度。裝配率越高，工業化程度越高。

裝配化率：達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總建筑面積的比率。

裝配式混凝土住宅

1．裝配式混凝土小高層住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）

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2．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 40%（±0.00 以上）

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3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 50%（±0.00 以上）

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4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 60%（±0.00 以上）

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5．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 20%（±0.00 ?以上）

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6．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 40%（±0.00 ?以上）

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7．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 50%（±0.00 ?以上）

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8．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 60%（±0.00 ?以上）

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裝配式鋼結構住宅

9．裝配式鋼結構高層住宅（±0.00 ?以上）

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預制裝配式鋼結構造價與成本？

隨著政府對建筑工業化的政策性推動，預制裝配式結構建筑在很多城市得到了大力推廣，建設了樣品房、試點工程、安置房等一系列項目。從目前看，裝配式建筑的成本高于傳統建筑，讓裝配式有一點“叫好不叫座”的意味，這影響了裝配式建筑的發展和應用，從而直接影響我國建筑工業化的進展。因此分析裝配式鋼結構體系的造價成本構成，非常有必要。

工程建造成本的構成

建筑工程造價由直接費（“人才記錯”人工費、材料費、機械費、措施費）、間接費（企業慧扮管理費、規費）、利潤和稅金構成。其中直接費是構成建造成本的主體部分，也是工程取費的計算基礎，直接費的變化對工程造價變化起決定作用。

預制裝配式鋼結構與傳統現澆施工模式在直接費構成上存在一定差別，主要有：

1.預制構件的生產費、運輸費、安裝費。

2.腳手架及模板支撐的費用。

3.維護體系的抹灰及保溫工程的費用。預制構件在生產過程中就可以做到保溫裝飾一體化，現場不需額外的抹灰及保溫工作。

4.鋼結構的防腐及防火費用。

因為兩種結構的基礎費用相差不大，后期裝飾工程及安裝工程相同，本文重點對比分析某試點工程建造成本中的土建工程直接費（即“人才記錯”人工費、材料費、機械費、措施費），同時全面分析兩種建造模式的建造成本，以分析預制裝配式鋼結構建造的成本構成及與現澆混凝土結構建造模式相比較的優勢。

▼ 表1 兩種建造方式的上部主體結構形式

兩種建造方式經濟指標對比

基本工程量對比

試點工程總建筑面積為3870平方米，兩種建造方式的主體結構工程量見下表，表中工程量為每平米用量：

▼ 表2 兩種建造方式的主體結構工程量

從表中可以看出：

1.采用預制裝配式鋼結構形式可以極大的降低現場濕作業的工作量。采用鋼管混凝土柱既節約了混凝土用量，使砼用量下降了5%，同時相較純鋼柱節省鋼材，而且又免去了柱的模板及腳手架。

2.采用PK預應力疊合板使其鋼筋用量較現澆結構節約了4%，混凝土用量節省32.2%，同時免去了模板及支撐。

3.采用預制裝配式的鋼結構，其砼用量相當于傳統現澆混凝土框架結構的65倍，其總用鋼量為傳統現澆混凝土框架結構的1.5倍。

兩種建造方式上部主體結構工程造價的對比

2.2.1 造價構成

這里主要對比采用兩種不同的連接方式其直接成本的不同。通過查詢相關的《建筑工程消耗量定額》及《工程造價信息》，兩種不同方式造價如下：

1、預制裝配式鋼框架上部主體結構造價如下表所示：

▼ 表3 預制裝配式鋼框架上部結構造價

注：表中合價為直接費中人、材、機費用合計。

由上表分析可知：采用預制裝配式鋼框架結構，其梁、柱、樓板、墻板等主要構件分別占總造價的26.87%、18.171%、15.726%、30.777%，防腐及防火占總費用的4.418%。

2、現澆混凝土框架上主體結構造價如下表所示：

▼ 表4 現澆混凝土框架上部主體結構造價

注：表中合價為直接費中人、材、機費用及專業施工項目措施費總和。

由上表分析可知：采用傳統現澆混凝土框架施工模式時，其梁、柱、樓板、墻板等主要構件分別占總造價的20.22%、16.22%、25.30%、30.5%。

通過以上兩種不同的建造方式的造價組成可以看出：

1.采用預制裝配式鋼結構造價明顯高于傳統現澆混凝土框架結構，比傳統現澆方式每平米貴360元。

2.裝配式鋼結構形式采用的PK疊合樓板造價為92元/m2，占總造價的15.7%；現澆混凝土框架形式采用的現澆樓板造價為157.97元/m2，占總造價的25.3%；對比二者的造價可知，雖然采用PK預應力底板的成本較高，PK板制作安裝費用為87.56元/m2，但是其可以節省模板支撐的費用，現澆模板的模板費用為59.71元/m2，并且可以節約部分鋼筋及混凝土用量，其造價與現澆板相差無幾。所以，老碧沖相對于全現澆樓板，PK預應力疊合板其經濟性較好。

3.裝配式鋼結構形式所用墻體造價為18元/m2，占總造價的30.78%；現澆侍殲混凝土框架形式所采用的傳統砌體墻體造價為190.59元/m2，占總造價的30.5%。墻體在二者總造價的比重都比較大。傳統的砌塊墻體現場濕作業多，工作量大，并且過梁及構造柱的施工程序比較繁瑣，有大量的模板及腳手架，導致其墻體造價相對其他構件較高。而預制墻體主要是墻體生產費用較高導致其造價高昂。

4.裝配式鋼結構的防火防腐費用較高，其造價為43.52元/m2，應得到足夠重視。

2.2.2工程造價經濟性分析

注：主體部分指的是梁和柱這兩部分。

從兩種不同的建造方式其主體各部件的對比中可以發現：

1.墻體在兩種不同的建造方式的結構中都占有最大的比例，預制裝配式結構為79%，現澆混凝土框架為30.53%，大體一致；墻體造價高主要是由于其用量大。另外一方面，在混凝土框架結構中，砌筑墻體濕作業量大，且有模板及腳手架的搭設，施工繁瑣導致其造價高；在預制裝配式結構中墻體造價高主要是因為材料價格高。

2.樓板在預制裝配式鋼結構中造價占比為73%，在混凝土框架結構中造價占比為25.3%?？梢奝K預制板的綜合經濟效益要比現澆混凝土樓板高。

兩種不同建造方式造價人、材、機指標對比:

注：總工日是工程計量的時候統計人工費的一個依據，比如修一間房子，有5個工人，每天如此，修了一個星期7天，那么總工日就是35個（5人*7天)，一天的工日就是5個(1天*5人)。

由上表分析可知：

1.采用預制裝配式鋼結構體系其人工費要比傳統的現澆混凝土結構體系節省38%。由此可見，采用裝配式的鋼結構體系可以節約人工成本，面對日益上漲的人工成本，這一優勢會愈加顯著。

2.采用預制裝配式鋼結構體系其材料費比傳統現澆混凝土結構高出85%，主要是其墻板預制構件價格比較高，同時用鋼量大。

3.采用預制裝配式鋼結構體系其機械費為傳統現澆混凝土結構的26倍。主要是各預制構件的吊裝安裝工作量比較大。

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為什么裝配率越高增量成本越高

一方面是裝配式技術標準和技術體系仍有待完善，另一方面是裝配式建造方式的工程造價偏高。根據實際項目測算，現階段裝配式建筑與傳統現澆建筑相比造價要高出至少200元/m2，并且隨著裝配率越高，增量成本也越高。國家和地方相繼出臺各種優惠政策，以大力推進裝配式建筑發展。

裝配式建筑采用裝配整體式剪力墻結構體系，預制剪力墻板之間水平連接采用預留水平伸出鋼筋現澆，豎向鋼筋連接采用套筒灌漿技術。

擴展資料：

注意事項：

在施工過程中，裝配式混凝土結構的現場安裝是整個工程中的重難點之一。由于施工現場存在一定的特殊性，各類構件的種類較多，對施工現場進行有效的管理有著重要的意義。

根據我國的實際情況，在管理中存在多個問題，例如構件運輸、堆放不規范導致的管理難度加大、構件吊裝風險較大、現場構件安裝的臨時支撐風險較大、預制外墻板防水難度大、構件拼裝定位困難以及施工安全風險較大等等。

參考資料來源：百度百科-裝配式建筑

裝配式住宅建筑每平米造價是多少?

裝配式大咐住則悉宅的造價分為兩種，一種是帶裝修的價格，一種是不帶裝修的價格，下面來說一下兩種價格分別是多少

1：帶裝修的價格：1500/平米

2：不帶裝修的價格：1300/平米

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裝配式建筑與傳統建筑兩者之間的造價有什么區別

裝配式建筑與傳統建筑兩清毀液者之間的造價有以下區別！

1、傳統現澆建筑土建工程造價構成

按照各省現行建筑余塌定額計價模式，傳統現澆建筑要根據施工圖設計的圖紙工程量，套用相關預算定額單價，然后按照政府確定的取費標準進行取費，計算出施工圖預算。造價構成主要由直接工程費(人、材、機、措)、間接費(管理費、利潤)、規費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業主要成本支出，是構成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業根據自身情況調整計取，規費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，可排除其對造價對比的影響。

由此可見，在建設標準一定的情況下，傳統現澆建筑施工方法的人、材、機消耗量為社會平均水平，調整空間有限，對于施工企業而言，要降低答物工程造價，唯有調整企業管理費和利潤，而由于成本、質量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質量和工期目標的實現。

2、裝配式建筑土建工程造價構成

裝配式建筑土建工程造價構成除與傳統現澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構件的生產、運輸和現場安裝等環節費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業根據自身情況調整計取，規費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構件的生產、運輸和現場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到決定作用的關鍵因素。

經過對PC構件生產廠家的調研，PC構件生產費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構件模具費、工廠攤銷費、PC構件廠利潤、稅金組成;構件運輸費主要是PC構件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內的二次搬運費;構件安裝費主要是構件場地內垂直運輸、安裝等費用，此外還有現場腳手架、模板等措施費用。

從造價成本角度上看裝配式建筑的應用？

一、PC結構的概念

預制混凝土構件是在工廠或現場預先制作的混凝土構件。

裝配式混凝土結構是由預制混凝土構件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結構。即純PC結構。

裝配整體式混凝土結構是由預制混凝土構件通過可靠的方式進行連接并與現場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結構。即PC與現澆共存的結構。

PC構件種類主要有：外墻板，內墻板，疊合板，陽臺，空調板，樓梯，預制梁，預制柱。

預制率遲雹是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結構和圍護結構中預制構件部分的材料用量占對應構件材料總用量的體積比。預制率是單體建筑的預制指標，如某棟房子預制率15%，是指預制構件體積150立方占總混凝土量1000立方的比率。

裝配率是指裝配式建筑中預制構件、建筑部品的數量（或面積）占同類構件或部品總數量（或面積）的比率。裝配率是一般是指工程項目裝配式建筑所占比例。如一個項目共有10棟建筑，有5棟是PC結構，即裝配率為50%。

二、PC結構的歷史

早在上世紀五十年代，我國從前蘇聯引入預制裝配式混凝土建筑技術，大力發展基于PC的各類建筑，至上世紀八十年代，基本形成完整的PC技術體系。產品涉及工業與民用建筑、市政施設、大型基礎設施等。

后來出現了分化，建筑領域，PC應用逐漸萎縮，退出，甚至絕跡，全面轉向現澆模式。而在市政工程領域，預制技術始終占主導地位，高速公路、橋梁、港口、城市高架、地下管道、地鐵盾構管片和預制綜合管廊都PC化。鐵路建設領域搜旦搜，PC的應用更是達到了極致。

究其原因，建筑產品以消費者的多樣性需求為主導，多元化個性化設計理念不利于產品標準化，造型復雜參差交錯的構件也很難工廠化預制。即使是PC率高的市政工程，復雜的立交橋也只能現澆，故不能一概世歷而論。同時隨著商品混凝土、大模板等技術的發展，降低了工地現澆施工的難度和成本；而當時PC建筑的一些缺陷（抗震性、防水、隔音差等）沒有持續改進，PC建筑與傳統現澆建筑相比造價偏高，質量降低，甚至二者兼而有之。

裝配式有局限性，不是所有的建筑所有的部位所有的構件都能PC化的，如基礎和地下室底部加強部位等不能使用PC。

三、近年PC結構受到重視

探索建筑工業化的路徑，嘗試了一大批試點項目，這些項目無論從技術水平、材料選擇、施工工藝、質量標準都與30年前不可同日而語。

萬科與中南，最先嘗試PC，卻沒有在后續的項目中大面積使用，偃旗息鼓，為什么？存在的都是合理的，也許PC一個或某幾個優點仍然不足以成為完全取代現澆混凝土的理由，或者說PC的綜合優勢仍然不敵現澆混凝土。現澆混凝土的優點是整體性可塑性易操作性可造價低等，這些優點恰恰是裝配式建筑的劣勢。

預制混凝土裝配整體式構具有建造速度快、質量易于控制、節省材料、構件外觀質量好、耐久性好以及減少現場濕作業、有利環保等優點。

為了進一步加強低碳、綠色、環保理念，促進裝配式建筑發展，住建部和地方政府多次出臺政策，鼓勵和強制使用裝配式建筑。

《上海市綠色建筑發展三年行動計劃（2014-2016）》[滬府辦發〔2014〕32號]

“新建裝配式建筑2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑?！?/p>

在政策期限內，對符合示范要求的裝配式建筑項目，由市級財政給予60元/平方米的資金補貼（單個項目最高補貼600萬元），同等條件下優先獲獎。

《關于推進本市裝配式建筑發展的實施意見》[滬建管聯(2014)901號]，2016年，外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。預制裝配率達到40%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元，項目預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。

上海市《關于進一步強化綠色建筑發展推進力度提升建筑性能的若干規定》的通知[滬建管聯(2015) 417號]文件（2015.6.16日發布）

時隔多年，PC建筑在國內再次受到重視。這似乎是歷史的輪回，但它不是簡單的重復，PC技術和建造方式已經有了根本性變化。

四、PC結構的優劣

站在歷史坐標系上，七八十年代大量的PC建筑被證明是“短命”的，留下大量后遺癥，許多成了危房，需要加固、改造和拆除。常州有些PC結構已經十分破舊，外墻板開裂脫落、樓梯與墻有裂縫、陽臺梁板混凝土保護層剝落、欄桿斷裂。

質量方面，國內PC建筑無法克服 “連接差、接縫滲漏、保溫性低”等通病。

但這些不是PC本身的錯，而是其他外在因素的作用，如缺乏工匠精神，粗制濫造。日本德國法國的PC技術基本上不存在這些問題，可以說，國際上PC技術已相當成熟。

PC建筑要做好，需要從商業模式、技術路線、管理手段上進行創新和完善。

PC結構有如下優勢：

1.抗震性能高

PC結構計算主要按照每個構件本身的承載力進行，通過適當方式連接成整體。節點、接縫壓力通過后澆混凝土或灌漿或座漿直接傳遞；拉力由連接筋、預埋件焊接件傳遞。當預制混凝土接縫界面的粘結強度高于構件本身混凝土抗拉、抗剪強度時，可視為等同于現澆混凝土。

連接部位根據變形的方向和大小可做成滑動、鉸接或者固支（裝配式很難做成剛接）。當出現地震等災害的時候，PC結構主要通過節點處的應變來消除應力，不至于讓應力在結構內部持續傳遞，防止結構連續倒塌。

2.工廠化生產

PC構件由于工廠化生產，可以采用干硬性混凝土、擠壓成型、高頻振搗、高溫養護、離心成型等工藝，混凝土的抗壓強度可以輕松做到80MPa以上。而現場現澆結構限于條件，很難做到。同時，由于工藝不同，在不增加成本的前提下很容易做成“清水混凝土”和“裝飾混凝土”，以減少后續粉飾和裝修的成本。PC構件由于規模式自動化流水作業生產，其成品生產成本遞減。

3.PC構件產品化

一些工業廠房和一些民用建筑中的構件屬于高度標準化的產品，可以按制造業生產方式批量化連續性生產，形成工業品庫存進行采購和銷售。訂單定制一定是增加生產成本。

PC的優點也恰恰是現澆混凝土所難以具備的。

五、PC結構造價高嗎？

目前行業推進PC建筑遇到最大的問題是“成本高”，這是事實，也可能是一個偽命題。

PC建筑造價構成與現澆結構肯定有差異，其工藝與傳統現澆工藝有本質的區別，建造過程不同，建筑性能和品質也會不一樣，二者的“成本”并沒有可比性。建筑領域不斷進行技術和工藝創新，最終的目標只有兩個：在同等造價條件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能條件下降低造價。如果一個新工藝能夠既能降低造價又能提高建筑品質當然更好，但也不要太理想化。

開發商對“成本”敏感，出于對成本的考量，為了完成成本控制目標，以及要求新工藝 “低成本”的心態，在決策時瞻前顧后，反復測算，錙銖必較，政府的容積率獎勵和補貼不足以抵消成本的增加，導致開發企業很少主動采用PC建筑。這是完全可以理解的。筆者建議在現階段，技術沒成熟，造價又高，只要達到政府強制規定的PC指標下線即可，暫不用這么積極。

放在更宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的一個因素和一個點，從全局，從整體，從長遠進行思考，未來，為了綠色環保低碳和提高建筑品質，適當增加造價也是能接受的，并且隨著PC技術的不斷進步，成本會逐漸下降。

PC標準化，設計和生產標準化構配件，能在裝配建筑上通用，建筑工業化就先完成“模數協調原則標準”。只有這樣才能降低PC成本。中國PC部品非標化是裝配式建筑推廣的梗阻。

六、如何進行PC設計與建造的優化

推廣PC結構還是通過技術改進等手段，以降成本為突破口。

優化PC建筑設計，采用適合預制的設計方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應滿足建筑使用功能、模數、標準化要求，采用現澆與預制相結合的方式，同時不斷優化設計。

1.采取以下設計優化措施

1）裝配式結構采用高強混凝土、高強鋼筋。

2）采用主體結構、裝修和設備管線的裝配化集成技術。設備管線應進行綜合設計、減少平面交叉，采用同層排水設計。廚房和衛生間的平面尺寸滿足標準化整體櫥柜及整體衛浴的要求。

3）建筑的圍護結構以及樓梯、陽臺、隔墻、空調板、管道井等配套構件、室內裝修材料采用工業化、標準化產品。門窗采用標準化部件。

4）外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內保溫，噴涂發泡膠。

5）適當提高PC率，PC率高可降低成本。

2.建造方面的優化措施

1）改進PC構件制造工藝，降低工廠措施攤銷費用；

2）改進安裝施工工藝，降低機械、人工消耗；

3）室內裝修減少施工現場的濕作業；

4）裝配式建筑，連接是施工的難點和重點，一是預制構件之間的連接，二是預制構件與新澆筑混凝土之間的連接。解決了連接的技術難題和效率問題，那么，裝配式的應用瓶頸等問題就迎刃而解。

3.造價管理方面的優化措施

1）完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價指標比現澆結構高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標高于普通現澆混凝土結構約15%；但裝配式建筑造價增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價格提高了，但砌體含量下降了，措施費減少了等；

2）PC甲供，選擇以一般納稅人計稅的廠家，進項稅可抵扣成本；

3）甄別供應商，市場價一般在2200~3000元/立方，爭取更優惠的價格；

4）選擇承包商，PC安裝費用綜合單價報價，按不同的構件類型，安裝費一般在400~1000元/立方，爭取得到更有競爭性的價格。

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